手机开户炒股

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博主
姓名:胡一铭
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博主公告
    胡一铭先生,中国房地产思想者。博主坚持务实精进的理念,从沿海到内地,专注企业策划和国内房地产全程投资策划服务工作20年,积累了丰富的公司管理和房地产操作经验。
    QQ:346322350
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第一个两层皮,是策划和规划设计。

 

手机开户炒股有人说,建筑是遗憾的艺术,我们不以为然。为什么?因为在商品经济社会,建筑就是商品,就是一种可以出售和经营的商品。所以,只要是商品属性,就存在成本和利润,所以建筑是商品,而非艺术品。

 

手机开户炒股只要建筑是商品,就要对其入市机会进行评估、对其成本进行评估、对其市场运行的价值变化进行评估,这个动态评估就是策划。离开策划的建筑规划和设计,即使产品短期不进入市场流通,也会被时间磨灭。比如埃及金字塔,为什么要建造成三角形,而非正方体?为什么不用夯土?而用巨石材料?因为策划者了解时间才是最终的裁判。今天我们看到中国太多的砖土结构帝王陵墓都被时间洪流磨平,而跨越2000多年的胡夫金字塔依旧坚固挺拔。

 

检验建筑生命的主要标准,除了时间以外,还有经济效益。因为经济周期是波浪型发展的,波谷的建筑物业和波峰的建筑物业价值相差巨大,比如,在住宅产品的户型设计中,2010-2015年中国房地产市场处于调控

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前一段时间,房产名嘴任某人对于房地产住宅价格还要持续上涨25年,做出了一个重要的论据:即未来中国开始进入独居时代,即每人一套房,还需要1.5亿套住房,至少要修25年。我个人观点,住房价格在和平年代,保持周期性上涨是必然的,但是涨幅多少不能忽视以下几个因素:即不能忽视中国特色的政治周期,不能忽视人民币的力量,不能忽视政府的能力,不能忽视传统文化的复兴。

 

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房产税的新闻可能已经成为今年最大的绯闻。前几天说,最接近决策层的人士透露最晚2018年内出台房产税,今天又说,房产税最早2020年分地域试行。当房产税真的成为绯闻和谣传时,我们的决策层应该出来表态了。

 

为什么出房产税?原因很简单,就是抑制囤房炒房。2016年底“房住不炒”的顶层方针确定以来,地方新政层出不穷(看似很努力,其实炒剩饭),对新房的“限制”政策纷纷出台,即限购、限卖、限贷、限价等等,对新房交易进行冷冻,等待长

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父亲的勋章

 

夕阳在你脸上跳舞

挥之不去的

褐色的皱纹如

深秋的杂草

在你的坟头呼喊

 

一毛钱买的方便面

传说中的时尚美食

即使寡油少菜

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平生第一次来贵州。主要是考察贵州房地产市场,主要经过的地方有毕节和下面的两个县城、遵义下面的一个县城。

 

纳雍:新城区就是一个大工地

 

一个毕节下属的100万人口的小县城。人口大县决定这里的投资机会,房地产开发的机会,县城只要10万人,分新老城区。新城区在一个被削平的山头上建设,发展大道连接新老城区,贯穿新区。在新区分布着大大小小10个左右楼盘,大多已经建成状态,县委几个主要班子——

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